คนจีนแห่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย เกิดผลกระทบอะไรบ้าง

posted: 1 year ago
6,745 views
คนจีนแห่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย เกิดผลกระทบอะไรบ้าง

comments
โลกของเราใบนี้ได้ชื่อว่า “โลกทุนนิยม” มาตั้งแต่ไหนแต่ไรแล้ว ทุนนิยมก็ตามชื่อเลยใครมีทุนก็ได้รับความนิยมกันไป เพราะของแทบจะทุกอย่าง 99.9% ปัจจุบันถูกตีราคาเป็นเงินแทบจนหมดแล้วดังนั้นคนที่มีเงินเยอะกว่าก็จะมีโอกาสมากกว่าคนอื่นไปโดยปริยาย แล้วยิ่งการทำธุรกิจแล้ว “เงิน” เรียกได้ว่าเป็นปัจจัยสำคัญที่สุดที่จะทำให้กิจการเติบโตเลยก็ว่าได้ เพราะถ้ามีทุนที่มากพอ บางครั้งเราก็สามารถทำ “กำไร” ได้ไม่ยากเย็นเท่าไหร่ แต่ถ้าเราไม่มีเงินเราก็จำเป็นต้องใช้ “ความคิด” ที่เยอะขึ้นหน่อยเท่านั้นเอง


ตัวอย่างง่ายที่สุดที่เห็นได้ชัดว่าเงินทำให้ประกอบธุรกิจง่ายขึ้น ก็คือการที่คนจีนเข้ามาเป็นเจ้าของ “อสังหาริมทรัพย์” ในไทย ไม่ว่าจะเป็น โรงแรม บ้านพัก ร้านอาหาร ที่เราเห็นตามจังหวัดท่องเที่ยวต่างๆ แล้วคนจีนมาเที่ยวเยอะๆ รู้กันหรือไม่ว่าเดี๋ยวนี้คนจีนแทบจะเป็นเจ้าของแล้วทั้งนั้น เพราะตอนนี้คนจีนทำธุรกิจแบบครบวงจรเรื่องการท่องเที่ยวในไทยเลย อย่างแรกก็จัดตั้งบริษัททัวร์ที่ประเทศจีน ตั้งทัวร์จีนเข้ามาในประเทศ ก็จะจัดทริปเลยว่า นอนที่ไหน กินอะไรยังไงบ้าง

คนจีนแห่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย

ซึ่งเกือบทั้งหมดที่พามาก็แทบจะเป็นเจ้าของเดียวกันทั้งนั้น ไม่ว่าจะเป็นค่าที่พักต่างๆ ค่าอาหารที่ทัวร์จีนลง รวมไปถึงร้านของฝากบางทีด้วย เงินค่าทัวร์ที่เก็บมาได้ก็ไม่ได้ส่งมอบในคนไทยเลย แต่เป็นการย้ายจากกระเป๋าซ้ายมากระเป๋าขวาของคนจีนเท่านั้นเอง นั่นเลยเป็นเหตุผลว่าช่วงนี้ทำไมเห็นคนจีนเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ประเทศไทยเยอะขนาดนี้

แล้วประกอบกับอสังหาริมทรัพย์ที่ประเทศจีนตอนนี้ใกล้สภาวะ “ฟองสบู่” มากคือราคาแพงจนไม่สามารถทำกำไรได้ แล้วโดยธรรมชาติของเงินแล้วก็จะวิ่งหาแหล่งที่ผลตอบแทนที่ดีกว่าเสมอ แล้วถ้ามองโดยเปรียบเทียบแล้วอสังหาริมทรัพย์ในบ้านเรายังไงก็ยังดูน่าติดตามกว่าที่ประเทศจีนอยู่เยอะพอสมควร ราคาถูกกว่า ก็จะสร้างผลตอบแทนได้ดีกว่า


ฉะนั้นก็อย่าเพิ่งดีใจว่าก็ดีนะ “นักท่องเที่ยว” เข้ามาในประเทศไทย คนในประเทศมีกินมีใช้ มีเงินสะพัดมากขึ้น พอเจอคนจีนทำแบบนี้อาจจะต้องคิดกันใหม่อีกที แล้วยังไม่นับเรื่องทัวร์ 0 เหรียญที่เพิ่งโดนกวาดล้างไปอีก พ่อค้าแม่ค้าหลายคนอาจจะบอกว่าทำให้ไม่มีนักท่องเที่ยวเข้ามาหรือเข้ามาน้อยลง ส่วนตัวจากที่ได้คุยกับคนที่ค้าขายให้พื้นที่แล้วก็เป็นแบบนั้นจริงๆ แต่นักท่องเที่ยวที่มากับทัวร์ 0 เหรียญไม่ใช่นักท่องเที่ยวจริงๆ เท่าไหร่ เพราะมาแต่ไม่ใช้จ่ายเลยก็ไม่ผิด ใช้จ่ายน้อยมาก แล้วเวลาคนมาเยอะก็มองว่าจะทำให้บรรยากาศการท่องเที่ยวเสียซะมากกว่า นักท่องเที่ยวที่จะช่วยผลักดันเศรษฐกิจน่าจะต้องมองที่คุณภาพของนักท่องเที่ยวด้วย ไม่ใช่มองแต่ “ปริมาณ”

คนจีนแห่ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในไทย

 

แต่จริงๆ คนจีนไม่ใช่แค่เข้ามาซื้อและเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในไทยเท่านั้น คนจีนก็ไปซื้ออสังหาริมทรัพย์กันทั้วโลกเลยก็ว่าได้ แล้วยิ่งที่อเมริกาช่วงปีที่ผ่านมามีนโยบายในคนต่างชาติเข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เกิน 10 ล้านดอลลาร์ ทางอเมริกาก็จะให้ Green Card หรือให้เป็น Citizen เลย แต่ก็ไม่ได้น่าแปลกใจเท่าไหร่ที่คนจีนจะสามารถมีเงินแจกจ่ายได้มากมายขนาดนี้ เพราะคนจีนช่องว่างระหว่างคนรวยและคนจนกว้างมาก คนที่รวยก็รวยมาก ส่วนที่ไม่มีจะกินก็เติบโตยากจริงๆ ลองไปดูค่าจ้างขั้นต่ำที่จีนที่โรงงานไม่ได้สูงมาก แล้วก็จะเห็นว่าคนจำนวนมากเป็นแรงงาน ทำให้นักลงทุนในหลายๆ ประเทศอยากเข้าไปตั้งฐานการผลิตที่จีนเลยทีเดียว

Featured Image:
http://www.istockphoto.com/th/photo/old-man-and-old-car-classic-on-chinatown-road-gm603267362-103620673


avatar
by JK, CFP®

เรื่องที่คุณอาจสนใจ

loading icon