บ้าน Vs. คอนโด ที่อยู่ครั้งนี้ ซื้ออะไรดีนะ? ยกที่ 1 กลับไปถามใจ เธอดูเสียก่อน

posted: 2 years ago
บ้าน Vs. คอนโด ที่อยู่ครั้งนี้ ซื้ออะไรดีนะ? ยกที่ 1 กลับไปถามใจ เธอดูเสียก่อน

comments

ที่อยู่อาศัยนั้น เรียกได้ว่าเป็นหนึ่งในปัจจัยสี่ของมนุษย์เลยก็ว่าได้  และสำหรับหลายๆ คน เมื่อเริ่มต้นตั้งตัวได้ หรือมีเงินเก็บออมมมาสักระยะหนึ่งแล้ว การซื้อที่อยู่อาศัย ก็ดูเหมือนใครๆ ต่างก็เฝ้าฝันถึง แต่ว่า จะเลือกซื้ออะไรดีละ ในยุคสมัยนี้? สำหรับพาร์ทนี้ เราจะพาทุกคนไปเตรียมความพร้อม สำรวจใจตัวเองกันดีกว่า ว่าจะ ‘บ้าน’ หรือ ‘คอนโด’ ดีนะ?

1.สำรวจไลฟ์สไตล์ และชีวิตประจำวัน

การใช้ชีวิตประจำวัน และไลฟ์สไตล์ของคุณนั้น ถือเป็นปัจจัยหลักที่จะช่วยในการตัดสินใจเลือกที่อยู่อาศัยได้ ไม่ว่าจะความเป็นส่วนตัว ความสะดวกสบาย หรือแม้กระทั่งการดูแลรักษา

หากคุณเป็นคนที่ใช้ไลฟ์สไตล์เกี่ยวข้องกับกลางเมืองเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็น การทำงาน การนัดพบปะผู้คน หรือจำเป็นต้องทำกิจกรรมต่างๆ  คุณก็ควรจะเลือกคอนโด เพราะสามารถเข้าถึงได้มากกว่า

แต่ในทางกลับกัน หากคุณชอบปลีกวิเวก ไม่มีความจำเป็นต้องฝ่ารถติดเพื่อเข้าไปในเมือง หรืออาจจะต้องเข้าเมืองอยู่บ้าง แต่ไม่บ่อยนัก การเลือกบ้านที่มีพื้นที่กว้างขวาง รองรับต่องานอดิเรกที่หลากหลาย ก็ดูจะเป็นตัวเลือกที่ดีไม่น้อย

Woman Collecting Keys To New Home From Estate Agent
ไลฟ์สไตล์ คือหัวใจหลักที่ต้องนำมาใช้ในการตัดสินใจ

นอกจากงานอดิเรกต่างๆ แล้ว ยังต้องคำนึงรวมถึงหน้าที่การงานของคุณด้วย ถ้าหน้าที่การงานของคุณต้องเดินทางพบปะลูกค้าบ่อยๆ ยังคงต้องเปลี่ยนงาน หรือสถานที่ทำงานนั้น อยู่ใจกลางเมืองก็สำคัญ

คิดๆ ดูสิ คงจะไม่ดีแน่ๆ หากคุณเป็นคนชอบทำสวน ปลูกต้นไม้ (บางประเภท) ตัวที่อยู่อาศัยในรูปแบบของคอนโดฯ ก็คงไม่เหมาะ หรือคุณชอบที่จะเข้าเมืองบ่อยๆ การอยู่บ้านที่ไกลจากการเข้าถึงของรถสาธารณะก็ทำได้ยากเช่นกัน

2. เช็กงบประมาณ คำนวนเงิน

แน่นอนว่า นอกเหนือจากการใช้ชีวิตประจำวัน และเริ่มจะมีที่อยู่อาศัยในใจบางแล้ว งบประมาณ วงเงิน การเก็บออมของคุณ ก็เป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม เนื่องจากทั้งบ้าน และคอนโด นั้น แม้จะอยู่ในโซนกลางเมือง หรือชานเมือง เหมือนกัน แต่ราคานั้นก็ล้วนแตกต่างกันไป เนื่องจากมีเรื่องของที่ดิน พื้นที่อยู่อาศัย เข้ามาเกี่ยวข้อง

ข้อต่อมาหลังจากการสำรวจไลฟ์สไตล์ของคุณ จนได้ที่อยู่อาศัยที่ใช่แล้ว ก็ควรจะนึกถึงเงินๆ ทองๆ รวมถึงธนาคารที่จะกู้สินเชื่อ คำนวนการผ่อนบ้าน หรือผ่อนคอนโด วางแผนอนาคตกันให้ดีว่าจะเก็บเงินยังไง ผ่อนยังไง ดอกเบี้ยเท่าไหร่ ผ่อนกี่ปีถึงจะหมด

ค่าใช้จ่ายของบ้าน และคอนโด นั้น ไม่เหมือนกัน
ค่าใช้จ่ายของบ้าน และคอนโด แม้จะเป็นลักษณะผ่อนกู้ แต่ค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆ ยังมีส่วนที่ไม่เหมือนกีนนะ

ซึ่งในส่วนของการผ่อนบ้าน ผ่อนคอนโดฯ เราขอแนะนำว่า เงินที่ต้องใช้ผ่อนไม่ควรเกิน 40% ของรายได้ต่อเดือน สมมติเงินเดือน 20,000 บาท เงินที่ผ่อนก็ไม่ควรเดือนละ 8,000 บาท เพื่อสำรองสำหรับการใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน หรือใช้จ่ายหนี้สินอื่นๆ นั้นเอง

3. ชอบเดินทางแบบไหน?

อย่างที่รู้ๆ กันดี หากคุณไม่ใช่คนพื้นถิ่น ที่มีที่ดินตั้งอยู่ดั่งเดิมก็ยากที่จะมีบ้านพร้อมที่ดินอยู่ใจกลางเมือง (แต่ถึงจะมี ราคาก็ใช่ว่าจะธรรมดาซะที่ไหน) จริงอยู่ที่บ้านเป็นหลังๆ จะมีพื้นที่ส่วนตัวที่มากขึ้น แต่ก็ดูจะไม่ค่อยตอบโจทย์เท่าไหร่ ยิ่งถ้าคุณไม่มีรถส่วนตัว หรือถือคติลดโลกร้อนด้วยการไม่ซื้อรถก็ตาม ลองนึกดูสิ คุณต้องคอยจ่ายเงินค่าวินมอเตอร์ไซค์เพื่อออกมาหน้าปากซอย บางคนอาจจะต้องจ่ายเงินค่ารถเมล ค่ารถไฟฟ้าทั้งบนและใต้ดินอีก บางคนอาจจะนั่งเรือด่วนเจ้าพระยา ต่อรถตู้  สายหน่อยก็ต้องโบกแท็กซี่ และอื่นๆ อีกสารพัด เรียกได้ว่า นอกเหนือจากค่าใช้จ่าย และเวลาที่เสียไป กว่าจะถึงบ้านก็แทบไม่เหลือพลังงานชีวิต งอมพระรามไปแล้ว

แต่ในทางกลับกัน หากคุณร่นระยะเวลาการเดินทางทั้งหมดด้วยการซื้อคอนโดฯ ที่สามารถเดินทางไปถนนสายหลักได้สะดวก หรืออยู่ติดรถสาธารณะต่างๆ นอกจากจะช่วยประหยัดเวลาในการเดินทางแล้ว ในท้ายที่สุด เมื่อคุณตัดสินใจละทิ้งชีวิตกลางกรุง คอนโดฯ ห้องดังกล่าวก็สามารถขาย หรือเปิดให้เช่าได้

ทั้งบ้าน ทั้งคอนโด ตั้งอยู่ในทำเลที่แตกต่างกัน รวมถึงการเดินทางก็จะแตกต่างกันด้วย
ทั้งบ้าน ทั้งคอนโด ตั้งอยู่ในทำเลที่แตกต่างกัน รวมถึงการเดินทางก็จะแตกต่างกันด้วย

แน่นอนว่า หากคุณมีรถส่วนตัว การหาทำเลดีๆ ที่ถึงแม้ไม่อยู่กลางเมือง แต่ถนนสายหลักๆ สามารถเชื่อมต่อไปไหนมาไหนได้ บ้านก็ดูน่าสนใจไม่น้อยเลยทีเดียว แถมยังได้ที่จอดรถสบายๆ เป็นส่วนตัว เวลาเดินทางก็ไม่ต้องไปแออัดบนรถสาธารณะ หรือคอยแย่งชิงที่จอดรถเมื่ออยู่คอนโด

ทั้งนี้ ทั้งนั้น ก็ต้องขึ้นอยู่กับวิถีชีวิต และความชอบในการเดินทางของแต่ละคนด้วย บางคนชอบอยู่บ้าน แต่การนั่งรถสาธารณะก็ไม่ได้ลำบากอะไร แถมยังชอบเสียด้วยซ้ำ ในขณะที่บางคนอยู่คอนโด แต่ชอบขับรถส่วนตัว ไม่ชอบรถสาธารณะ ก็มีอยู่เหมือนกันนะ ดังนั้น ชั่งใจเลือกดีๆ ละ!

4. ครอบครัวละว่าไง?

อีกหนึ่งปัจจัยที่ใครหลายๆ คนคงปฏิเสธไม่ได้ และถ้าคุณยังเป็นคนรุ่นใหม่ ไฟแรง มุ่งมั่นทำงาน ตามความฝัน ไม่มุ่งเรื่องรัก พ่อแม่อยู่ต่างจังหวัด ชีวิตปฏิญาณตนว่าจะครองตัวโสด การอาศัยที่พักอย่างคอนโดฯ ก็ดูจะเข้าเค้ามากกว่า เพราะนอกจากดูแลที่อยู่อาศัยได้ง่าย ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย

Happy young couple lying on floor near moving boxes. Young family moving to new home. Woman and man smiling and looking at camera
หากคิดจะครองตัวโสด หรือมีคู่แล้วแต่ไม่อยากมีลูก คอนโดก็ดูจะตอบโจทย์คุณได้ดี แต่กลับกัน มีครอบครัวใหญ๋ เลือกบ้านน่าจะดีกว่านะ

แต่ถ้ามีครอบครัวแล้วละ? บางคนนอกจากฝันจะมีที่พักอาศัยดีๆ แล้ว ครอบครัวขนาดใหญ่ หรือขนาดย่อมๆ แบบพ่อแม่ลูกเพิ่มเข้ามาด้วย แหม แบบนี้คอนโดก็ดูเหมือนจะมีพื้นที่ให้คุณได้ไม่มากพอก็ได้นะ

5. ชอบสัตว์ไหม?

ในส่วนของข้อนี้ เป็นอีกหนึ่งข้อที่สามารถชี้ชะตาที่อยู่อาศัยในอนาคตได้เลยทีเดียว เนื่องจากคอนโดส่วนใหญ่ล้วนออกกฏไม่ให้เลี้ยงสัตว์ประเภท หมา แมว หรือสัตว์ใหญ่ๆ ถ้าอยากจะเลี้ยง ก็คงได้แค่ตั้งตู้ปลาไว้ในห้อง นั่งมองกรงแฮมสเตอร์ปั่นจักร นั้นแหละ ซึ่งตรงกันข้ามกับบ้าน ถึงแม้หลายๆ ที่จะไม่มีข้อห้ามในการเลี้ยงสัตว์ แต่ก็มีข้อจำกัดบางอย่างเกิดขื้น เพื่อให้ทุกคนสามารถอยู่ร่วมกันได้

สำหรับคนที่ไม่ชอบการเลี้ยงสัตว์ และไม่ต้องการให้สัตว์เลี้ยงของคนอื่นมาวอแว คอนโดก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกที่ดี เพราะคุณสามารถสบายใจได้ว่าวันดีคืนดีจะไม่ได้ยินเสียงเห่า หรือไม่มีสุนัขมาทิ้งทุ่นระเบิดเมื่อเปิดประตูหน้าบ้านออกมาอย่างแน่นอน

My dog is almost like a child for me
สัตว์เลี้ยง ก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่ช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกได้

ในทางกลับกัน คนที่มีสัตว์เลี้ยงเป็นเหมือนคนในครอบครัว เราคงคาดหวังว่าเพื่อนๆ ร่วมคอนโดจะ Love me Love my dog ก็เห็นทีจะไม่ได้ แถมคอนโดบางแห่งยังออกกฏห้ามเลี้ยงสัตว์อีกต่างหาก แน่นอนว่าเราจะไม่สนับสนุนให้แอบเลี้ยงเสียเท่าไหร่ เพราะถ้าความแตกเมื่อไหร่ เรื่องคงไม่จบง่ายๆ อย่างแน่นอน

และถ้าคุณชอบเลี้ยงสัตว์ และชอบดูสัตว์เลี้ยงของคนอื่นๆ การซื้อที่อยู่อาศัยเป็นบ้านที่มีสวนพอเหมาะ นอกจากจะช่วยให้คุณทำงานอดิเรกหลากหลายได้อย่างที่กล่าวไว้ในข้อแรกแล้ว ก็ยังมีพื้นที่ให้ลูกๆ และสัตว์เลี้ยงได้ออกกำลังกายอีกด้วย บ้านจึงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่เหมาะไม่น้อยเลยทีเดียว

แต่ผู้รักสัตว์ ที่อาจจะชื่นชอบพื้นที่กะทัดรัดอย่างคอนโดก็ไม่ต้องเศร้าไป เพราะปัจจุบันนี้ บางแห่งได้มีกฏอนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลี้ยงอย่าง หมา แมว ได้ เพียงแค่ต้องไม่ให้รบกวนผู้ที่อยู่ร่วมคอนโด และสัตว์เลี้ยงต้องมีขนาดไม่ใหญ่มากนัก และต้องพยายามไม่ให้เกิดกลิ่นไม่พึงประสงค์ต่างๆ อีกด้วย

เมื่อลองสำรวจดูแล้ว ทีนี้รู้ใจตัวเองหรือยังละ ว่าชอบ บ้าน หรือ คอนโด? พาร์ทหน้า เราจะมาเจาะถึงส่วนบ้านกันก่อนดีกว่าว่า ถ้าหากคุณเลือกบ้านเป็นที่อยู่อาศัยของคุณ จะมีทั้งข้อดี ข้อเสีย อะไร แล้วบ้านแบบไหน ที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณกัน?


avatar
by คะน้าใบเขียว
มนุษย์ผู้มีชีวิตชีวายามค่ำคืน ตอนนี้ดูเหมือนจะกำลังพยายามทำความเข้าใจกับมักเกิ้ลในยุคปัจจุบันอยู่ แต่ทุกวันนี้ นางก็ยังไม่ชินเสียทีจริงๆ นั่นแหละ

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ

เรื่องที่คุณอาจสนใจ

loading icon