ซื้อบ้านอย่างไรให้สบายใจ

posted: 1 year ago
2,800 views
ซื้อบ้านอย่างไรให้สบายใจ

comments

ถ้าเราจะพูดถึงสินทรัพย์ที่ “ราคาสูงที่สุด” ที่เราน่าจะซื้อของคนโดยส่วนใหญ่ก็น่าจะหนีไม่พ้นเรื่อง “บ้าน” เนี่ยแหละ ทำให้เวลาที่เราจะซื้อแต่ละครั้ง แน่นอนว่าทุกคนต้องเกิดอาการ “คิดหนัก” เพราะกว่าจะเก็บเงินซื้อได้หรือถ้าเก็บเงินสดซื้อไม่ไหวอย่างน้อยก็น่าเก็บเงินเพื่อ “ดาวน์” แล้วก็จะเป็นภาระไปอีก 20-30 ปี แล้วถ้าจะให้เปรียบเทียบอย่างน้อยเราก็ใช้เวลาอย่างน้อยที่สุดก็ 1/3 หรือ 8 ชั่วโมง ในการใช้ชีวิตอยู่ที่บ้าน แต่ถ้าบ้านเรากลายเป็น “ฝันร้าย” แทนที่จะช่วยเติมเต็มความสุขในกับเราก็ดูแล้วน่าเศร้าไม่น้อยเหมือนกัน แล้วถ้าเราอยากได้บ้านที่เป็น “ฝันดี” เราต้องดูอะไรบ้างล่ะ



1. ดูงบประมาณก่อน

แน่นอนว่าการดูฐานะตัวเองก่อนว่าเหมาะกับบ้านแบบไหน เวลาผ่อนบ้านแล้วบ้านจะต้องไม่เป็นภาระเรามากจนเกินไป เราต้องผ่อนบ้านเราได้แบบสบายๆ ไม่อดมื้อกินมื้อ คำแนะนำก็คือให้แต่ละเดือนเราไม่ควรผ่อนชำระธนาคารเกิน 20% ของรายได้ในแต่เดือน เพราะสุดท้ายถ้าเรารู้สึกการมีบ้านเป็นภาระด้านการเงินมากจนเกินไป เราก็จะไม่มีความสุขกับบ้านของเราเลย

 

HiRes-08-1-new

2. ดูทำเลที่ตั้งและรูปแบบบ้าน

เราต้องนึกว่า “ความปลอดภัย” เราคงไม่อยากอยู่บ้านที่ต้องคอยระแวงว่าจะมีใครมาทำร้ายเราหรือเข้ามาขโมยในบ้านเราหรือเปล่า ถ้าเราเลือกซื้อหมู่บ้านก็ควรดูระบบรักษาความปลอดภัยว่าเป็นอย่างไร แต่ถ้าเราปลูกบ้านเองก็แนะนำว่าให้ปลูกบ้านในที่ชุมชนเพื่อลดความเสี่ยงที่จะมีโจรเข้ามาที่บ้านเรา แถวนั้นควรมีแสงสว่างเพียงพอเวลาที่เดินทางต้องไม่เป็นอันตราย รวมถึงระแวงใกล้เคียงก็ควรมีสถานที่สำคัญ

อย่างเช่น โรงพยาบาล สถานีตำรวจ ร้านสะดวกซื้อ เป็นต้น อีกประเด็นนึงก็คือบ้านเหมาะสมกับไลฟ์สไตล์หรือแบบที่เราต้องการมั้ย เพราะถ้ามีผู้สูงอายุอยู่ด้วยก็อาจจะไม่เหมาะกับตึกแถวที่มีหลายชั้น อาจจะต้องพิจารณาบ้านชั้นเดียวหรือสองชั้นแทน อยากมีสวนที่บ้านมั้ย? รายละเอียดเล็กๆน้อยๆที่เป็นความต้องการเฉพาะของเราก็อย่าลืมตรวจสอบด้วยว่ามีครบหรือไม่

64376759_thumbnail

3. ตรวจสอบให้ดี

ขั้นตอนนี้เป็นขั้นตอนที่พลาดกันมากที่สุดและเป็นฝันร้ายมากที่สุด ก่อนเซ็นต์รับบ้านทุกครั้งแนะนำว่าควรพา “วิศวกร” ที่รับตรวจบ้านต่างๆ ว่าบ้านที่ได้รับมาตรงสเปคที่คุยกันไว้หรือไม่ บ้านของเรามีจุดไหนที่ต้องให้ช่างเก็บงานให้เราบ้าง รวมไปถึงเรื่องระบบ ระบบไฟต่างๆ เพื่อให้มั่นใจว่าเราได้บ้านที่สมบูรณ์ที่สุดและไม่มีตำหนิ



ไม่ว่าจะเป็นนักพัฒนาหน้าใหม่หรือหน้าเก่าบ้านก็มีโอกาสมีปัญหาทั้งนั้น ดังนั้นควรตรวจสอบบ้านให้ละเอียดเพราะหลังจากที่เราเซ็นต์เรียบร้อยโอกาสที่จะเรียกร้องได้ก็จะยิ่งน้อยลงเรื่อยๆ อาจจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเล็กน้อยแต่ก็น่าจะสบายใจถ้าเราได้รับบ้านที่ถูกต้องและไม่มีปัญหาในภายหลัง

บ้านทั้งหลังเวลาเลือกใจเย็นหน่อย ค่อย ๆเลือก บางคนอาจจะคิดว่าถ้าคิดนานไปอาจจะโดนคนอื่นแย่งจองไป แต่ส่วนตัวคิดว่าโดนแย่งจองไปยังดีกว่าพอเราได้บ้านมาแล้วไม่ถูกใจเราจริงๆหรือว่าอาจจะมีปัญหาในอนาคตก็ไม่คุ้มกันเลย หรือจะคิดแบบว่าถ้าบ้านหลังนี้คู่กันไม่ว่าช้าหรือเร็วก็เป็นของเรา ก็ช่วยให้เราใจเย็นเวลาเลือกซื้อบ้านมากขึ้นเหมือนกัน

avatar
by JK, CFP®

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับ

เรื่องที่คุณอาจสนใจ

loading icon