Hot ?or Not ❌ คอนโด High Rise กับ คอนโด Low Rise แบบไหนเปรี้ยงปังน่าอยู่กว่ากัน ?

posted: 1 year ago
Hot ?or Not ❌  คอนโด High Rise กับ  คอนโด Low Rise แบบไหนเปรี้ยงปังน่าอยู่กว่ากัน ?

comments

สำหรับมนุษย์เมืองกรุงทั้งหลาย การจะซื้อบ้านสักหลังดูเหมือนจะเป็นเรื่องที่ไกลเกินตัวไปเสียหน่อย เพราะราคาที่ถีบตัวพุ่งขึ้นสูง โดยเฉพาะกับย่านใจกลางเมืองด้วยแล้ว หากจะหาบ้านดีๆ สักหลังคงเป็นไปได้ยาก ดังนั้น คอนโดจึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกของเหล่าคนเมืองกรุงทั้งหลาย

ว่าแต่ ถ้าจะต้องให้เลือกระหว่างคอนโด High Rise กับ  คอนโด Low Rise แบบไหนกันนะ ถึงจะฮอตได้ใจ อยู่แล้วปังมากกว่ากัน เรามาดูกันเลยดีกว่า!


คอนโด High Rise


Business office building in London, England


สำหรับ คอนโด High Rise นั้น โดยธรรมชาติคอนโดพวกนี้จะต้องติดถนนใหญ่ และอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างดี จึงต้องทำคอนโดให้สูงๆ เพื่อที่จะได้คุ้มค่ากับที่ดินแถบนั้น  ด้วยเหตุนี้เอง คอนโด High Rise จึงมีระดับชั้นที่มากตั้งแต่ 8 ชั้น ขึ้นไป หรือบางแห่งอาจจะเริ่มต้นที่ 20 ชั้น เลยก็ได้เช่นกัน

ด้วยทำเล ราคา การก่อสร้าง จึงทำให้ คอนโด High Rise นั้น เต็มไปด้วยมืออาชีพที่มีความพร้อมมากกว่า ไม่ว่าจะเรื่องของทุน การก่อสร้าง นิติบุคคล รวมไปถึงพื้นที่จอดรถ เพราะ คอนโด High Rise มีจำนวนชั้นมาก ทำให้มีแนวผู้ที่อยู่อาศัยมากตามไปด้วย พื้นที่จอดรถจึงถูกออกแบบมาให้เพียงพอต่อความต้องการของลูกบ้าน

นอกจากนี้ สิ่งอำนวยความสะดวกจากส่วนกลางของ คอนโด High Rise ย่อมเพียบพร้อม และมีให้เลือกใช้บริการอย่างหลากหลาย ความปลอดภัยที่ดี แต่ในขณะเดียวกัน สิ่งเหล่านี้ก็เป็นข้อเสียของ คอนโด High Rise เพราะทำให้มีการเก็บเงินค่าส่วนกลางเป็นจำนวนมาก

และสิ่งที่ทำให้ คอนโด High Rise นั้น แพ้ คอนโด Low Rise อย่างสิ้นเชิง คงหนีไม่พ้นเรื่องของราคานั้นเอง ทั้งเงินค่าส่วนกลาง เงินค่ามัดจัด ค่าผ่อน ทำให้มนุษย์เงินเดือนหลายต่อหลายคนเบือนหน้าหนีมาแล้ว

ส่วนใครที่อยากจะลงทุนใน คอนโด High Rise ก็จำเป็นต้องมีทุนที่มากกว่า คอนโด Low Rise แม้ว่าจะมีโอกาสเติบโตที่ให้ราคางาม แต่กำไร ผลตอบแทนเหล่านั้นย่อมมาพร้อมกับความเสี่ยงต่างๆ เช่น การปล่อยเช่า ปล่อยขายไม่ออก ขอบอกเลยว่าเจ็บหนักยิ่งกว่า คอนโด Low Rise เป็นไหนๆ เลยล่ะ



คอนโด Low Rise


Low Rise Apartment Building with Balconies


ย้ายมาอีกมุมกันบ้าง สำหรับ คอนโด Low Rise หลายคนมักจะมองเป็นมวยรองจาก คอนโด High Rise เสมอ เนื่องจากอยู่ในทำเล อยู่บนถนนในเส้นรองๆ ไม่ใช่ถนนเส้นหลัก ต้องเข้าตรอกซอกซอยเยอะ แตกต่าง คอนโด High Rise และมีจำนวนไม่เกิน 8 ชั้น บางแห่งอาจจะลดเพดาน ต่อได้มากถึง 9 ชั้น

นอกจากนี้ยังเสียเปรียบในเรื่องของที่จอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวกจากส่วนกลาง เนื่องจาก คอนโด Low Rise นั้น มีข้อจำกัดในเรื่องของพื้นที่ บางแห่งจึงนิยมทำที่จอดรถใต้คอนโด จนทำให้สิ่งอำนวยความสะดวกจากส่วนกลางอย่าง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ฯลฯ ถูกลดทอนลง เพื่อเพิ่มปริมาณลานจอดรถให้เพียงพอต่อลูกบ้านนั้นเอง

แต่ก็ใช่ว่า คอนโด Low Rise จะไม่มีข้อดีเลย เพราะจุดแข็งที่ทำให้ คอนโด Low Rise ยังได้รับความนิยม และสู้ได้อย่างสูสีคือเรื่องของราคา และค่าใช้จ่ายส่วนกลาง ลองคิดดูสิ เรายอมจ่ายน้อย เดินทางนานขึ้นนิดหน่อย ก็ได้คอนโดดีๆ แล้ว นอกจากนี้ด้วยราคาที่น้อยกว่าจึงมีสิทธ์ได้กำไรมากเมื่อต้องขาย รวมไปถึงการเช่าก็สามารถทำได้สบายๆ เพราะมีต้นทุนราคาต่ำกว่านั้นเอง แต่ต้องระวังให้ดี เพราะ คอนโด Low Rise หลายๆ เจ้า ไม่ได้ออกแบบมาเพื่อใช้งานในระยะยาว ความเสื่อมโทรมของสิ่งก่อสร้างจะเกิดขึ้นได้เร็วกกว่า

และที่สำคัญ คอนโด Low Rise ยังมีข้อดีในเรื่องของจำนวนคน เมื่อคนน้อย จึงดูแลได้ง่าย สงบ ไม่วุ่ยวาย เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว นอกจากนี้ บางแห่งยังมีพื้นที่ภายในห้องกว้างมากกว่า ใกล้กับแหล่งชุมชน ตลาด อีกด้วย



สำหรับ คอนโด High Rise กับ  คอนโด Low Rise แบบไหนจะปัง จะเกิด จะแป้ก ทั้งนี้ก็ต้องดูลูกค้าหลัก กำลังทรัพย์ รวมถึงทำเลด้วย

เพราะในบางครั้ง แม้ว่า คอนโด High Rise จะอยู่ในทำเลที่ดี จัดได้ว่าใจกลางเมือง แต่ถ้าราคาแรงมากจนเกินไป กลุ่มลูกค้าจะถูกเลื่อนระดับเป็นไฮคลาสที่สามารถจ่ายได้ ทว่ามีจำนวนที่น้อยกว่า

หรือ คอนโด Low Rise ที่อยู่ในตรอกซอกซอยมากเกินไปจนเดินทางลำบาก รวมไปถึงเรื่องของความปลอดภัย ที่ส่งผลกระทบถึงลูกบ้าน ก็อาจจะทำให้ขายไม่ออกได้เช่นกัน


เอาเป็นว่าเลือกตามที่จ่ายไหว เปย์กันไหวก็แล้วกัน เพราะถ้าหากซื้ออะไรที่เกินตัวมากๆ หรือประหยัดมากจนเกินไปแล้ว ก็อาจจะลำบาก อย่าหาว่าเราไม่เตือนไม่ได้นะ!


avatar
by คะน้าใบเขียว
มนุษย์ผู้มีชีวิตชีวายามค่ำคืน ตอนนี้ดูเหมือนจะกำลังพยายามทำความเข้าใจกับมักเกิ้ลในยุคปัจจุบันอยู่ แต่ทุกวันนี้ นางก็ยังไม่ชินเสียทีจริงๆ นั่นแหละ

เรื่องที่คุณอาจสนใจ

loading icon