Hot ? or Not ❌ เช่าคอนโด Vs. ซื้อคอนโด แบบไหนดีกว่ากันนะ?

posted: 1 year ago
Hot ? or Not ❌  เช่าคอนโด Vs. ซื้อคอนโด แบบไหนดีกว่ากันนะ?

comments

เรียกได้ว่าเป็นปัญหาใหญ่ที่หนักอกหนักใจใครหลายๆ คนเลยทีเดียว โดยเฉพาะอย่างยิ่งมนุษย์เงินเดือนอย่างเราๆ ที่คิดจะซื้อคอนโด และถึงจะพิจารณา มองความพร้อมในด้านต่างๆ แล้วก็ตาม แต่ก็ยังลังเลอยู่ดีว่า เราควรเช่าคอนโด เพื่อตั้งตัวไปก่อน หรือซื้อคอนโดเลยดีนะ ?


เช่าคอนโด

การเช่าคอนโดนั้น แม้จะมีข้อเสียว่า คุณต้องจ่ายเงินค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าห้อง ให้ตรงเวลาแล้ว ความส่วนตัว หรืออิสระต่างๆ ในการตกแต่งห้องก็ไม่สามารถทำได้อย่างเต็มที่ ซึ่งนี่แหละ นับว่าเป็นจุดบอดอันใหญ่หลวงของการเช่าคอนโดเลยก็ว่าได้

แต่ถ้ามองในมุมกลับกัน การเช่าอยู่นั้น อาจจะไม่เลวร้ายเท่าไหร่ เพราะนอกจากจะใช้เงินน้อยแล้ว ยังเหมาะกับมนุษย์เงินเดือนที่เพิ่งเริ่มจบใหม่ การเงินยังไม่คงที่  นอกจากนี้ หากคุณต้องย้ายที่ทำงาน อยากมีคอนโดใกล้ๆ กับออฟฟิศ การย้ายก็ไม่ใช่เรื่องที่ยุ่งยาก หรือลำบากอะไร

นอกจากนี้ยังเหมาะกับคนรุ่นใหม่ ที่ไม่มีแผนลงหลักปักฐานเป็นหลักแหล่ง ใครจะไปรู้ล่ะ อีกสัก 5 – 6 ปี คุณอาจจะได้ย้ายไปอยู่ต่างประเทศ, กลับไปตั้งตนชีวิตใหม่ที่ต่างจังหวัด หรือซื้อบ้านที่ชานเมืองเพื่อเริ่มต้นสร้างครอบครัว และแน่นอนว่า ถ้าเป็นการเช่าก็จะสามารถตอบโจทย์ตรงนี้ได้ดี

บางคนอาจจะค้านว่า หากซื้อคอนโดไปเลยน่าจะดีกว่า และถ้ามีความจำเป็นจะต้องย้ายที่อยู่จริงๆ ก็แค่ขายคอนโด หรือปล่อยเช่าก็สิ้นเรื่อง แหม แต่อย่างที่รู้กัน คอนโดใช่ว่าจะซื้อขายกันง่ายๆ ซะที่ไหน บางทีอาจจะต้องรอขาย รอปล่อยเช่ากันเป็นปีก็มี

แถมอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดนั้น ยิ่งอยู่ไปนานๆ ยิ่งมีค่าเสื่อมสภาพ สุ่มเสี่ยงการขายไม่ออก โดยเฉพาะกับยุคที่คอนโดผุดขึ้นมาเป็นดอกเห็ดแบบนี้ ก็อาจจะไม่คุ้มเท่าไหร่ก็ได้



ซื้อคอนโด

ดูข้อดีของการเช่าคอนโดไปแล้ว ก็แวะมาดูของฝ่ายซื้อคอนโดกันบ้าง แน่นอนว่าการซื้อคอนโด แม้จะเป็นการซื้อเพื่ออยู่อาศัย แต่คอนโดก็จัดเป็นอสังหาริมทรัพย์อันดับต้นๆ ที่ขายได้ง่ายกว่าอสังหาริมทรัพย์ประเภทอื่นๆ แถมถ้าอยู่ในย่านทำแลดีๆ ราคาก็มีแต่ขึ้น กับขึ้น รับรองว่าได้กำไรอย่างแน่นอน!

แต่เราก็ต้องยอมรับว่า การซื้อคอนโดนั้น ปัญหาและข้อเสียหลักๆ ล้วนมาจากเรื่องของการเงิน บางครั้งแค่เงินพอผ่อน พอดาวน์คอนโดก็อาจจะไม่พอ เพราะภายในคอนโดนั้น มักจะมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ รายทางตามมาเสมอ เช่น ค่าปรับปรุง ตกแต่งห้อง, ค่าส่วนกลาง, ค่าประเมินตอนการขอกู้ซื้อ เป็นต้น

ดังนั้น หากไม่อยากเจอปัญหา เงินเดือนชนเดือน เงินไม่พอเก็บเพราะมัวแต่เอาไปดาวน์คอนโด นอกจากจะแก้ปัญหาด้วยการเก็บออมเงินเพื่อการซื้อคอนโดโดยเฉพาะแล้ว การเลือกคอนโดที่ดี มีกำลังทรัพย์พอเพียงต่อการซื้อ โดยที่ไม่เดือดร้อนก็สำคัญเช่นกัน

ทั้งนี้ การซื้อคอนโดอีกสิ่งที่ต้องคำนึงถึงคือไลฟ์ไสตล์ของคุณนั้นเอง เพราะถ้าคุณใช้ชีวิตอยู่ในใจกลางเมืองเป็นหลัก ไม่ว่าจะเป็นการทำงาน การไปเที่ยว การซื้อคอนโดใจกลางเมืองจะช่วยประหยัดเรื่องค่าเดินทางไปไหนมาไหนในอนาคตได้  และถ้ามั่นใจแล้วว่าลงหลักปักฐานชัวร์ๆ การซื้อคอนโดก็เป็นการลงทุนที่น่าสนใจมากยิ่งกว่า


Carefree businessman with his arms outstretched


ทั้งนี้จะซื้อ จะเช่า  สุดท้ายก็ขึ้นอยู่กับกำลังทรัพย์ และการตัดสินใจของคุณอยู่ดี ขอเพียงคิดให้รอบคอบมากๆ เข้าไว้ เตรียมสถานะทางการเงินให้พร้อม จะซื้อจะเช่า จะแบบไหน คุณก็จะไม่เจอปัญหาจุกจิกตามมากวนใจอย่างแน่นอน!


avatar
by คะน้าใบเขียว
มนุษย์ผู้มีชีวิตชีวายามค่ำคืน ตอนนี้ดูเหมือนจะกำลังพยายามทำความเข้าใจกับมักเกิ้ลในยุคปัจจุบันอยู่ แต่ทุกวันนี้ นางก็ยังไม่ชินเสียทีจริงๆ นั่นแหละ

เรื่องที่คุณอาจสนใจ

loading icon