เทคนิค เลือกคอนโดอยู่ให้ปัง ลงทุนคอนโดให้เปรี้ยง

posted: 4 months ago
เทคนิค เลือกคอนโดอยู่ให้ปัง ลงทุนคอนโดให้เปรี้ยง

comments

ตลาดคอนโดในประเทศไทยยังเปรี้ยงปร้างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็นการซื้ออยู่ หรือลงทุนอสังหาริมทรัพย์ แต่การเลือกคอนโดให้ปังก็ไม่ได้ง่าย บางแห่งจะซื้อขายก็ไม่คล่อง rabbit finance จึงมีเทคนิคการเลือกคอนโดให้อยู่สบาย หรือจะซื้อขายก็ได้ราคาดี พร้อมตัวช่วยเด็ดๆ ที่ไม่ควรพลาด

Plus Property ซื้อคอนโด
The Line ราชเทวี

เลือกคอนโดอยู่สบาย ซื้อขายได้ราคา

จะซื้อคอนโดห้องนึงก็ไม่ใช่ราคาน้อยๆ เพราะฉะนั้นต้องเลือกเฟ้นให้ดี พิจารณาองค์ประกอบต่างๆ ให้ถี่ถ้วน ครอบคลุมทั้งไลฟ์สไตล์ ความสะดวกสบาย รวมทั้งความต้องการของตลาดซื้อขาย เผื่อวันไหนคุณอยากเปลี่ยนที่อยู่ใหม่ จะได้วางแผนขายต่อ หรือปล่อยเช่าได้ง่ายๆ ว่าแล้วก็ตามไปดูเทคนิคดีๆ กันเลยค่ะ

M Chatujak

เลือกคอนโดอยู่เองสบายๆ

  • ราคาสมเหตุสมผล

จะซื้อคอนโดทั้งทีก็ต้อคิดให้รอบคอบ เพราะราคาไม่ใช่น้อยๆ แถมยังเป็นสินทรัพย์ที่จะอยู่กับเราไปอีกนานแสนนาน เพราะฉะนั้น rabbit finance แนะนำให้คุณดูจากราคาก่อนเลย เลือกคอนโดในเรตราคาที่คุณรับได้ จ่ายไหว และสมน้ำสมเนื้อ แล้วจึงเปรียบเทียบดูกับหลายๆ โครงการที่สนใจ บางโครงการราคาถูกแต่ได้ห้องเปล่า ส่วนบางโครงการแพงกว่าเท่าตัวแต่ตกแต่งพร้อมอยู่ ก็ลองชั่งตวงความคุ้มค่ากันดีๆ จะได้คอนโดที่ถูกจริต ในราคาที่ถูกใจ

  • เจ้าของโครงการดี นิติบุคคลดี

จากนั้นก็ต้องศึกษารายละเอียดบริษัทเจ้าของโครงการให้ดี อาจจะเข้าไปอ่านข้อมูลบริษัท ควบคู่กับข่าวตามหน้าหนังสือพิมพ์ หรือรีวิวจากผู้ใช้งานจริงในโลกออนไลน์ เพื่อนำมาเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียของเจ้าของโครงการแต่ละเจ้า เพราะถ้าเจ้าของโครงการเครดิตดี น่าเชื่อถือ ก็น่าวางใจกว่าจริงไหม

นอกจากนี้ยังต้องดูเรื่องนิติบุคคลด้วยนะ เพราะนิติบุคคลคือคนที่จะคอยดูแลและอยู่กับเราตลอดการพักอาศัยในคอนโด ถ้าเจอนิติบุคคลที่มืออาชีพ รับรองว่าคอนโดของคุณจะกลายเป็นบ้านที่อบอุ่นไปโดยปริยาย แต่ถ้าเจอนิติบุคคลเขี้ยวลากดิน ช่วยอะไรไม่ได้สักอย่าง ก็เป็นอันต้องใส่เกียร์ถอย ซึ่งข้อมูลเหล่านี้นักรีวิวช่วยได้บ้าง แต่ข้อมูลก็ไม่เท่าผู้ที่รู้ลึกรู้จริงอย่างการได้คำแนะนำจากผู้ให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์แน่นอน

  • ความสะดวกสบาย

ใครจะอยากอยู่คอนโดที่มีแค่ห้องสี่เหลี่ยมจริงไหม อย่างน้อยก็ต้องมีพื้นที่ส่วนกลางให้เราได้เดินเล่น ชมนกชมไม้ พักกายพักใจกันหน่อย เพราะฉะนั้นคุณต้องเลือกคอนโดที่จัดสรรพื้นที่ส่วนกลางให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ รองรับสมาชิกได้เต็มที่ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องดูหนัง สวนหย่อม หรือแม้แต่ที่จอดรถที่ไม่ควรเป็นปัญหากวนใจ

นอกจากนี้ยังรวมถึงความสะดวกสบายในการเดินทางด้วยนะ ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางไปทำงาน อยู่ติดรถไฟฟ้า ใกล้ห้างสรรพสินค้า มีโรงพยาบาล หรือสถานที่สำคัญต่างๆ ในละแวกใกล้เคียง เพราะถ้าซื้อคอนโดแล้วยังต้องตื่นตี3-4 ไปรอรถเมล์ เพื่อไปต่อเรือ ต่อรถไฟฟ้า ก็ดูจะไม่เวิร์คเลยนะ

  • เพื่อนบ้านสำคัญที่สุด

แน่นอนว่าการอยู่อาศัยในคอนโด คุณจะมีเพื่อนบ้านเพิ่มขึ้นนับสิบ นับร้อย ซึ่งการผูกมิตรเอาไว้ก็ไม่ใช่เรื่องเสียหาย เผื่อวันไหนเกิดปัญหาจะได้สะดวกใจจะขอความช่วยเหลือ เพราะฉะนั้นการมองหาคอนโดที่มีกิจกรรมสำหรับลูกบ้านให้ได้ออกมาพบปะ ทำความรู้จักกันเอาไว้ก็คงดีไม่น้อย ไม่ว่จะเป็นปาร์ตี้ปีใหม่ กิจกรรมปลูกผักสวนครัว กิจกรรมคัดแยกขยะ หรือแม้แต่การจัดประชุมลูกบ้านเพื่อร่วมกันพัฒนาคุณภาพชีวิต นอกจากได้รู้จักคนหลากหลาย ยังได้เรียนรู้มุมมองใหม่ๆ จากเพื่อนบ้านอีกด้วย

Life อโศก

คอนโดสำหรับซื้อขาย

  • ทำเลดี ใจกลางย่าน CBD

จะค้าขายก็ต้องปักหลักในย่านธุรกิจจริงไหม ตลาดคอนโดมิเนียมก็เช่นกัน เพราะปัจจุบันคนกรุงเทพฯ มีไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนไป นิยมพักอาศัยในเมือง ใกล้ที่ทำงาน ใกล้แหล่งชุมชน เพราะอยู่ใกล้สถานที่สำคัญ รวมทั้งสัญจรไปไหนมาไหนสะดวก จึงเกิดคำว่าย่าน CBD หรือ Central Business District ขึ้นมา หรือแปลง่ายๆ ว่าเป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ที่เหมาะกับการทำธุรกิจมากๆ

การซื้อขายคอนโดที่อยู่ในย่าน CBD จึงไปได้สวย เพราะสามารถตั้งราคาขายได้ตามความต้องการของตลาดที่ยังคงคึกคัก ยิ่งคอนโดยุคนี้สร้างโครงการติดรถไฟฟ้า ติดทางด่วนสายสำคัญ ห้างสรรพสินค้า และอยู่ใจกลางย่านธุรกิจมากขึ้น ก็เพื่อดึงดูดให้กลุ่มผู้ต้องการที่พักอาศัยในย่านนี้ตัดสินใจซื้อขายได้ง่ายขึ้น เพราะฉะนั้นถ้าอยากลงทุนคอนโด ก็เริ่มที่คอนโดใจกลาง CBD ก่อนเลย

  • อัตราเข้าพักสูง

แน่นอนว่าจะซื้อขายคอนโดให้ปัง หาคนเช่าอยู่ให้เป๊ะ ก็ต้องศึกษาอัตราการเข้าพักในพื้นที่ด้วยว่าในพื้นที่นั้นมีประชากรเท่าไหร่ มีความสะดวกสบายอะไรให้ผู้เข้าพักบ้าง แล้วจึงนำมาประกอบการพิจารณาว่าคอนโดที่เล็งไว้จะได้รับความสนใจหรือการตอบรับอยู่ในเกณฑ์ดี เพราะส่งผลถึงผลตอบแทนในการปล่อยเช่า (Yield%) ยิ่งเป็นคอนโดมิเนียมในย่านธุรกิจ หรือพื้นที่พักอาศัยยอดฮิต ก็ควรเลือกคอนโดที่สร้างเสร็จและพร้อมอยู่ เพราะจะตอบโจทย์ความต้องการได้ทันที

  • มองเห็นอนาคตที่ดีของการลงทุน

การเลือกลงทุนในคอนโดพร้อมอยู่มีข้อได้เปรียบค่อนข้างมาก เพราะจะรู้รายละเอียดของโครงการได้อย่างชัดเจน เห็นห้องจริง และสภาพแวดล้อมจริง เพื่อนำมาประกอบการพิจารณาว่าคอนโดที่เล็งไว้จะขายได้ในราคาที่ดีกว่าเก่ากี่เปอร์เซ็นต์ หรือสามารถปล่อยเช่าให้ผู้พักอาศัยโดยเพิ่มกำไรได้มากน้อยเพียงใด หากคอนโดที่คุณลงทุนอยู่ในย่านธุรกิจ หรือมีความต้องการของตลาดสูง แน่นอนว่าคงสร้างกำไรให้คุณได้อย่างน่าประทับใจ

  • สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

คนอยู่อาศัยไม่ต้องการห้องเปล่าฉันใด คนซื้อต่อ หรือเช่าอยู่ก็ไม่ได้อยากรับภาระตกแต่งภายในฉันนั้น เพราะฉะนั้นคุณควรเลือกคอนโดที่มีการตกแต่งพร้อมอยู่ โดยพิจารณาจากรสนิยม การดีไซน์ รวมทั้งความสวยงาม ของแต่ละโครงการเพื่อนำมาวิเคราะห์ว่ารูปแบบไหนเหมาะกับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการขายต่อ หรือปล่อยเช่า รวมทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ หรือส่วนกลางที่ครอบคลุมและตอบโจทย์การใช้ชีวิต

Plus Property ซื้อคอนโด
Ideo Mobi

Plus Property ตัวช่วยดีๆ สำหรับคนอยากซื้อคอนโด

สำหรับผู้ที่ที่กำลังมองหาคอนโด ไม่ว่าจะซื้อไว้อยู่เอง หรือลงทุนระยะยาว แต่ยังไม่มั่นใจในตัวเองมากนัก แถมข้อมูลที่หามาก็เยอะแยะซะเหลือเกิน rabbit finance ขอแนะนำตัวช่วยที่ดีที่สุดอย่าง Plus Property ผู้นำด้านบริการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร การันตีคุณภาพและความเป็นมืออาชีพด้วยประสบการณ์ให้การบริการแก่บริษัทอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในประเทศไทยมากว่า 20 ปี ที่ให้บริการเป็นตัวแทน เช่า ซื้อ อสังหาริมทรัพย์จากเจ้าของโครงการชั้นนำทั่วกรุงเทพฯที่ราคาที่ดีที่สุดมาไว้ในที่เดียว

เพียงแค่คุณแจ้งงบประมาณ ทำเล ความต้องการ เพียงเท่านี้ Plus Property ก็จะติดต่อกลับภายใน 30 นาที เพื่อนำเสนอคอนโดที่ตรงความต้องการของคุณมากที่สุดพร้อมรับคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยโดยเฉพาะ ดังนั้นไม่ว่าจะอยากลงทุน หรือ ซื้อคอนโดอยู่เองที่ทำเลไหน ก็วางใจได้ข้อมูลแบบ insight จากผู้เชี่ยวชาญตัวจริงแน่นอน

ที่สำคัญยังช่วยชี้ลู่ทางการวางแผนซื้อคอนโดให้คุณอย่างคุ้มค่าที่สุด ไม่ทำให้คุณผิดหวัง รับรองว่ามือใหม่หัดซื้อคอนโดจะต้องกดเลิฟแน่ๆ ที่สำคัญยังได้รับสิทธิพิเศษ เมื่อลงทะเบียนผ่านทาง rabbit finance ด้วย (เงื่อนไขเป็นไปตามที่ทางธนาคารกำหนด) 

M Chatujak

ทำเลทองที่ Plus Property ขอแนะนำ    

1.โซนพหลโยธิน – อารีย์ – ราชเทวี

พหลโยธิน-อารีย์-ราชเทวี ดูเหมือนจะเป็นย่านธุรกิจที่คึกคักและมีสีสันอยู่ตลอด เพราะรายรอบไปด้วยบริษัทใหญ่ๆ หน่วยงานราชการ สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และยังเป็นเส้นทางคมนาคมหลักของกรุงเทพฯ อีกด้วย ทั้งรถไฟฟ้า BTS รถเมล์หลายสิบสาย รวมทั้งสถานีบางซื่อที่จะกลายเป็นศูนย์กลางการคมนาคมในอนาคตอันใกล้ ทำให้มีคอนโดมิเนียมตลอดสองข้างทาง  เพราะยังเป็นที่ต้องการของตลาดอยู่ จะซื้ออยู่ หรือเก็งกำไรก็เวิร์คสุดๆ

สำหรับใครที่อยากได้คอนโดที่อยู่สบาย ในราคาสมน้ำสมเนื้อ จะอยู่เองก็สบาย หรือเพื่อลงทุนก็คุ้มค่า Plus Property ก็พร้อมให้คำแนะนำ ไม่ว่าจะเป็น THE LINE JATUJAK MOCHIT, M JATUJAK, THE SIGNATURE BY URBANO และ NOBLE REFORM คอนโดติดรถไฟฟ้าที่คนเมืองต้องชอบ หรือจะเป็น THE VERTICAL AREE และ THE MONUMENT SANAMPAO ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้คุณพักอาศัยอย่างเหนือระดับ ซึ่งล้วนเป็นคอนโดที่น่าสนใจมากในย่านนี้

Plus Property ซื้อคอนโด
Ashton อโศก

2.โซนอโศก – รัชดา – พระราม9

เรียกว่าเป็น New CBD หรือย่านธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ เลยก็ว่าได้ สำหรับพื้นที่ย่านอโศก-รัชดา-พระราม9 ที่เป็นศูนย์รวมของบริษัท ห้างสรรพสินค้า สถานที่ทำงาน มหาวิทยาลัย รวมทั้งการคมนาคมครบครัน ทั้งรถไฟฟ้า BTS, MRT และ Airport Link ที่เชื่อมต่อกันอย่างสะดวกสบาย จึงไม่แปลกที่มีคอนโดมิเนียมผุดขึ้นมากมาย เหมาะแก่การลงทุนและพักอาศัยเป็นที่สุด ซึ่งก็มีให้เลือกหลากหลายรูปแบบ ขึ้นอยู่กับความชอบและไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัยเลยล่ะค่ะ

ถ้าเป็นคนชอบอยู่กับธรรมชาติ ใกล้ชิดกับต้นไม้ใบหญ้า Plus Property ขอแนะนำ โครงการ THE BASE RAMA9-RAMKHAMHAENG และ THE ESSE ASOKE เพราะมีการออกแบบพื้นที่สีเขียวไว้คอยเยียวยาความเครียดให้คุณได้อย่างหมดจด หรือถ้าเน้นสะดวก เดินห้างสบาย ก็ต้องเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าอย่าง THE LINE ASOKE-RATCHADA, EDGE SUKHUMVIT 23 และ NOBLE REVOLVE RATCHADA เลยค่ะ

ทำไมต้องเลือก Plus Property

  • เพราะ Plus Property รู้จริงเรื่องคอนโดพร้อมอยู่ ไม่ว่าจะเป็นเรื่องทำเล การเดินทางที่สะดวกสบาย รูปแบบห้องที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลาย แม้แต่เรื่องฮวงจุ้ย เราก็ให้ความสำคัญ
  • เพราะ Plus Property เข้าใจและรับฟังทุกความต้องการของคุณอย่างจริงใจ
  • เพราะ Plus Property ให้บริการครบ จบทุกขั้นตอน ตั้งแต่ให้คำปรึกษา แนะนำคอนโดเพื่อการซื้อ-ขาย เช่าคอนโด หรือซื้อไว้เพื่อการลงทุน จนไปถึงการเงิน รับรองวางใจได้เลยว่าคุณจะได้คอนโดที่ดีและคุ้มค่ากับการลงทุนที่สุด

หากต้องการคอนโดห้องสวย สิ่งอำนวยความสะดวกครบ แถมอยู่ในทำเลทอง แต่ยังตัดสินใจไม่ได้ว่าจะเลือกโครงการไหน rabbit finance ขอแนะนำตัวช่วยที่จะทำให้การเลือกอสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่ง่ายและคุ้มค่าแก่การลงทุน เพราะนอกจากมีคอนโดให้เลือกเปรียบเทียบอย่างหลากหลายตามความต้องการของคุณแล้ว

พิเศษ! รับสิทธิพิเศษสำหรับคอนโดทำเลทองจาก Plus Property ง่ายๆ ไม่ว่าจะเป็นโซนอโศก-รัชดา หรือ พหลโยธิน-ราชเทวี ผ่านทาง rabbit finance เพียงเข้าไปลงทะเบียน และกรอกข้อมูลให้ครบถ้วน ก็รับโปรโมชั่นพิเศษกว่าใครไปเลยทันที 

แจ้งรายละเอียดความต้องการ พร้อมนัดเข้าดูห้องจริง
เพื่อเป็นเจ้าของก่อนใครได้เลยที่ rabbitfinance.com/plus-property 
หรือ โทร 02-688-7555 (จ – อา : 9.00 น. – 18.00น.)


avatar
by EYELINER
เป็นนักเขียนไม่ใช่เรื่องยาก แต่จะเป็นนักเขียนที่ดีก็ไม่ง่าย นี่คือเหตุผลที่เรายังวิ่งวุ่นทุกเช้า มือขวาพลิกหนังสือพิมพ์ มือซ้ายก็ไถจอโทรศัพท์อัพเดทเรื่องราวของชาวโลก เหนื่อยหน่อยแต่ก็ต้องทำ เพราะอยากเป็นตำนาน
เรื่องที่คุณอาจสนใจ
loading icon