คลิกปุ๊บ เทียบปั๊บ ประหยัดเลย

จ-ส: 8.00 น. - 19.00 น.

ที่ดิน

อัปเดต! 8 ทำเลทอง ที่ดิน ในกทม. ราคาพุ่งกระฉูด

ปัจจุบันการลงทุนในโครงการเมกะโปรเจกต์ภาครัฐ การขยายตัวของเมือง รวมถึงพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนแปลง ส่งผลให้ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยรวมมีโอกาสในการเติบโตอย่างมาก ส่งผลให้ ที่ดิน ในบางพื้นที่อัปราคาเพิ่มขึ้นหลายเท่าตัว และวันนี้ rabbit finance ขอพาไปอัปเดตราคาที่ดินในย่านกรุงเทพฯ และปริมณฑลกันค่ะ 

อัปเดต 8 ทำเลทอง ที่ดิน ในกทม.

ที่ดิ

ที่ดินฝั่งธนบุรี ริมแม่น้ำเจ้าพระยา

หลังจากปีที่ผ่านมา ได้ฤกษ์เปิดตัว ICONSIAM รวมถึงการเปิดช็อปของ Apple อย่างเป็นทางการ ส่งผลให้ทำเลที่ดินย่านฝั่งธนบุรี โดยเฉพาะริมแม่น้ำเจ้าพระยากลายเป็นที่น่าจับตามองในปี 2562 สังเกตได้จากราคาที่ดินที่ปรับตัวขึ้นอย่างต่อเนื่อง เพื่อรองรับการมาของรถไฟฟ้าสายสีทอง ดังนั้นในอนาคตคอนโดทำเลฝั่นธนหรือริมแม่น้ำเจ้าพระยา จะมีราคาที่ค่อนข้างสูงอย่างแน่นอน

ที่ดิน

ที่ดิน ย่านสีลม

สีลม ยังคงเป็นทำเลยอดนิยม เนื่องจากเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ หรือ CBD ซึ่งมาจนถึงปีนี้ (2562) ที่ดินยังคงมีราคาสูงมาก ทำให้ต้องจับตลาดกลุ่มคนมีเงินมาก แต่ถึงราคาจะสูงอย่างไรในช่วงที่เศรษฐกิจย่ำแย่ กลุ่มลูกค้าในย่านดังกล่าวกลับไม่ค่อยได้รับผลกระทบสักเท่าไหร่ หรือได้รับผลกระทบน้อยมาก เมื่อเทียบกับกลุ่มอื่นๆ จึงทำให้คอนโด หรือที่ดินในย่าน CBD สีลมนี้ ยังคงขายได้อยู่ถึงทุกวันนี้ และมีแนวโน้มขายได้เรื่อยๆ

ที่ดิน

ย่านพหลโยธิน

อีกหนึ่งทำเลทอง ที่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเหนือ วิ่งตัดผ่านตั้งแต่บริเวณมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ไปถึงคูคต พบโครงการของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ลงทุนพัฒนาโครงการ รวมถึงทำเลย่านรัชโยธิน ยังไปได้อยู่ เพราะได้รับผลบุญจากรถไฟฟ้าเข้ามาช่วย ทำให้ที่ดินปรับสูงขึ้นเช่นกัน

ที่ดิน

ถนนพระราม 4 สาทร

เป็นศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ทำเลทองที่ดินยังคงมีศักยภาพดีสม่ำเสมอ และมีแนวโน้มการเติบโตอย่างต่อเนื่อง เพราะจะเห็นว่า มีคอนโด อาคารสำนักงาน ส่วนใหญ่เจ้าของเป็นผู้มีกำลังซื้อสูง ทำให้ที่ดินแพงขึ้นด้วยเช่นกัน เนื่องจากที่ดินแถบนี้นอกจากจะเป็นย่านบริษัท สำนักงานแล้ว ยังเป็นแหล่งชุมชน แถมการคมนาคมยังมีทั้ง รถโดยสารประจำทาง, BTS และ MRT อีกด้วย

ที่ดิน

ย่านพัฒนาการ

แม้ว่าจะอยู่รอบนอกเมือง แต่ก็เป็นทำเลที่เหมาะสามารถเชื่อมการเดินทางจากรถไฟฟ้า เชื่อมท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ หรือ แอร์พอร์ต เรล ลิงก์ เข้ามาถึงเมืองได้ และสามารถเชื่อมไปถึงเส้นพระราม 9 ซึ่งเราจะเห็นกลุ่มลูกค้าคนจีน มาอยู่อาศัยในโซนพัฒนาการมากขึ้น ที่ดินก็เริ่มมีการปรับราคาสูงขึ้นอีกเป็นเท่าตัว

ที่ดิน

รัชดา – พระราม 9

ยังคงเป็นทำเลคอนโดยอดนิยมของชาวจีนในปี 2562 อยู่ สังเกตได้จากสถานที่ท่องเที่ยวในย่านนี้ เช่น ตลาดสวนรถไฟรัชดา มีนักท่องเที่ยวชาวจีนเพิ่มขึ้นมาก ซึ่งในส่วนของโครงการคอนโดต่างๆ ก็จะเน้นบริการหลังการขายให้ตอบสนอง และรักษากลุ่มลูกค้าชาวจีนให้เหนียวแน่นมากขึ้น

[rabbitads slug=full-screen]

ที่ดิน

ถนนติวานนท์

ทำเลนี้อาจดูแตกต่างจากทำเลอื่นๆ เนื่องจากติวานนท์ไม่ใช่ทำเลฮอตฮิตปรอทแตกในปีนี้ แต่ที่ติวานนท์ติดอยู่ในรายชื่อเพราะในอนาคต 1-2 ปี หลังจากนี้ ราคาคอนโดย่านติวานนท์มีแนวโน้มอยู่ในเกณฑ์ที่จับต้องได้มากสุดในตลาด ถึงแม้ทางฝั่งผู้พัฒนาอสังหาฯ หลายรายยังคงมีคำถามเกี่ยวกับคอนโดเหลือขายในย่านนี้ที่เกิดจากการเห่อรถไฟฟ้าสายสีม่วงในช่วงแรก

ที่ดิน

ทองหล่อ – เอกมัย

ทองหล่อ -เอกมัย ยังมีความต้องการหรือดีมานด์อยู่ แต่เนื่องจากเป็นทำเลที่แน่นจนแทบเรียกว่าไม่สามารถหาทำเลแถวนี้มาพัฒนาเป็นคอนโดได้แล้ว จึงอาจเกิดการแข่งขันด้านราคา นอกจากนี้ยังเป็นยุทธศาสตร์ในการเชื่อมต่อเส้นทางต่างๆ ทั้งถนนเพชรบุรีและถนนสุขุมวิท นับได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าจับตามองในปีนี้ด้วย


หลังจากนี้ต่อไป เมื่อโครงการเมกะโปรเจกต์ภาครัฐ หรือการขยายตัวของเมือง เสร็จสมบูรณ์อย่างแท้จริง คาดว่ามูลค่าที่ดินก็ยังคงปรับเพิ่มขึ้นอีกหลายเท่าตัว โดยเฉพาะราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า BTS ยังคงต้องจับตาดูกันต่อไป

 

ขอบคุณข้อมูล
www.estopolis.com
www.thaipost.net

ใบไม้ร่าเริง
ใบไม้ร่าเริง
"เมื่อมีโอกาสและมีงานทำ ควรเต็มใจทำ โดยไม่จำเป็นต้องตั้งข้อแม้หรือเงื่อนไขอันใดไว้ให้เป็นเครื่องกีดขวาง ไม่ว่าจะจับงานสิ่งใด ย่อมทำได้เสมอ" พระบรมราโชวาทในหลวงรัชกาลที่ ๙ เนื่องในวันพระราชทานปริญญาบัตรแก่วิทยาลัยเทคโนโลยีและอาชีวะศึกษา ๘ กรกฎาคม ๒๕๓๐
Previous
Next

บทความแนะนำ​

ยางรถยนต์-ประกันรถยนต์
เรื่องราวดี ๆ จากพันธมิตรของเรา

ขับทางไกลสบายๆ ไม่เหนื่อยง่าย ต้องใช้ยางแบบไหน?

สวัสดีครับ จอร์จ จากไทร์บิดกลับมาอีกครั้งครับ วันนี้อยากมาแนะนำว่าทำไมเราถึงขับรถทางไกลแล้วเหนื่อย แล้วมีวิธีไหนที่จะทำให้เราลดอาการเหนื่อยล้าจากการขับรถได้บ้างครับ จริง ๆ แล้วการขับรถก็ไม่ได้ต่างอะไรกับการออกกำลังกาย โดยใช้เครื่องสั่นบริเวณท้องที่ทำให้ช่วยลดน้ำหนักที่เราเห็นตามทีวีกันครับ เพราะยิ่งเครื่องสั่นจะช่วยทำให้เราใช้พลังงานเยอะขึ้น …

หางานทำ-ประกันชีวิต
เรื่องราวดี ๆ จากพันธมิตรของเรา

หางานทำยังไง ให้ได้ไวกว่าที่คิด

ทราบกันดีว่าพิษวิกฤตเศรษฐกิจไม่เพียงมาเยือนแค่ผู้ประกอบการเท่านั้น แต่ยังตกไปอยู่ที่คนทำงานด้วย เพราะเมื่อนายจ้างมีเงินในมือน้อยลง ต้องการแรงงานน้อยลง หรือจำต้องปิด คนทำงานจำนวนมหาศาลจำต้องกลายเป็นคนตกงาน รวมถึงการหางานยากขึ้นอย่างชัดเจน หลาย ๆ คนอาจจะเกิดอาการท้อใจไปตาม …

กู้ซื้อบ้าน
สินเชื่อบ้าน

อัปเดต คอนโดใหม่ ติดรถไฟฟ้า ย่านพระราม 9

แม้ว่าในเมืองหลวงช่วงนี้จะเห็นคอนโดมิเนียมเกิดขึ้นราวเป็นดอกเห็ด แต่คอนโดในทำเลที่มีศักยภาพและถือว่าเป็นดาวรุ่งพุ่งแรง คงหนีไม่พ้นย่านพระราม 9 ที่ขอยกให้เป็น New CBD ที่การเดินทางสะดวกรวดเร็ว เชื่อมต่อถนนสายหลัก-สายรองได้หลากหลายเส้นทาง และในย่านนี้มีคอนโดน่าอยู่เยอะแยะมากมาย …